Projet de logements à Morin-Heights : le processus référendaire est lancé

Le conseil municipal de Morin-Heights a adopté le second projet de résolution concernant le développement de logements sur le chemin du Village. Les citoyens pourraient maintenant être appelés à se prononcer par référendum.

Le conseil municipal de Morin-Heights a adopté, lors de la séance du 13 mai, le second projet de résolution lié au dossier de logements locatifs présenté par la promotrice Deva6 sur le chemin du Village.

Celui-ci, qui prévoit maintenant quatre bâtiments de sept logements pour un total de 28 unités, dont quatre logements abordables, poursuit ainsi son cheminement réglementaire dans le cadre du PPCMOI (Projet Particulier de Construction, de Modification ou d’Occupation d’un Immeuble).

Le directeur général de la municipalité, Jonathan Lépine, a confirmé qu’une procédure permettant la tenue éventuelle d’un référendum sera maintenant enclenchée.

Les personnes habiles à voter des zones concernées auront jusqu’au 20 mai à 16 h 30 pour demander l’ouverture d’un registre. Un minimum de 12 demandes sera nécessaire pour ouvrir ce registre.

Si ce seuil est atteint, une journée de registre se tiendra le 28 mai à l’hôtel de ville. Un total de 192 signatures sera alors requis afin de forcer la tenue d’un référendum.

Le projet défendu par les élus

Avant la période de questions, plusieurs élus ont pris la parole afin d’expliquer leur position sur le projet.

Le conseiller Jean-Marc Lacoste a rappelé que le promoteur possède déjà certains droits de construction sur le terrain.

« Si on s’en va au référendum, le promoteur a le droit de revenir en respectant les règles, mais en construisant des bâtiments qui vont être beaucoup plus proches de la rue », a-t-il affirmé.

Selon lui, le recours au PPCMOI a permis à la municipalité de négocier un projet davantage intégré au milieu.

La mairesse Louise Cossette a pour sa part rappelée que le projet avait été modifié à plusieurs reprises à la suite des consultations publiques et des discussions avec des citoyens du secteur.

Elle a également souligné qu’il répondait à un besoin de logements dans le noyau villageois.

« On a un besoin criant de logements », a-t-elle affirmé.

Des conditions ajoutées au projet

Le second projet de résolution prévoit plusieurs conditions encadrant le développement.

La municipalité exige notamment une garantie financière de 50 000 $ afin d’assurer la réalisation des aménagements paysagers et la préservation des espaces naturels.

Elle demande également le maintien de quatre logements abordables. Une entente devra être enregistrée afin de garantir leur caractère abordable à long terme.

Une servitude de conservation du milieu humide ainsi qu’une servitude d’accès pour l’école primaire voisine figurent aussi parmi les conditions imposées au promoteur.

Des citoyens toujours divisés

Durant la période de questions, plusieurs citoyens ont continué d’exprimer des préoccupations concernant l’intégration du projet dans le secteur.

Des questions ont notamment été soulevées sur la circulation, la densité, la protection des espaces naturels ainsi que les infrastructures municipales.

D’autres citoyens ont toutefois salué ces modifications au cours des dernières semaines.

Le conseil municipal a finalement adopté le second projet de résolution à l’unanimité.