Projet de 4 étages : la consultation publique déménage au chalet Pauline-Vanier
Par Jean-Simon Guay
Les citoyens qui souhaitent s’exprimer sur le projet d’un immeuble de 4 étages comprenant 26 logements et un commerce au 389, rue Principale, à côté de Rachelle-Béry, sont invités à participer à une consultation publique qui se tiendra le mardi 11 août à 19 h, au chalet Pauline-Vanier.
Initialement prévue à l’hôtel de ville, la rencontre a été déplacée en raison de l’intérêt suscité par le dossier.
Un projet qui déroge au zonage
Le projet est présenté sous la forme d’un PPCMOI (Projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble). Il vise la construction d’un bâtiment à usage mixte comprenant 26 logements et un commerce sur le terrain vacant situé au 389, rue Principale.
Pour être autorisé, le promoteur demande plusieurs dérogations au règlement de zonage. Le projet prévoit notamment un immeuble de 4 étages, alors que la hauteur maximale actuellement permise dans ce secteur est de 2,5 étages. Sa hauteur atteindrait 12,33 mètres, comparativement à la limite de 10,5 mètres. La densité proposée est également plus élevée que celle autorisée, soit 94,75 logements à l’hectare contre un maximum de 35 logements à l’hectare. D’autres dérogations concernent notamment l’usage du bâtiment ainsi que certains éléments de façade et de revêtement.
Le 15 juillet dernier, le conseil municipal a adopté un premier projet de résolution permettant au dossier de poursuivre son cheminement. Le vote s’est soldé par quatre voix en faveur et deux contre.
Une consultation, pas une décision finale
La rencontre du 11 août ne constitue pas une décision finale. Il s’agit d’une assemblée publique de consultation, au cours de laquelle le maire ou un membre du conseil expliquera le projet et entendra les citoyens et les organismes qui souhaitent s’exprimer.
Le dossier demeure à une étape préliminaire du processus. Les documents municipaux indiquent d’ailleurs que le premier projet de PPCMOI est susceptible d’approbation référendaire, ce qui signifie que d’autres étapes devront être franchies avant une décision finale.
Le Journal Accès poursuivra sa couverture du dossier et suivra les prochaines étapes à l’issue de la consultation publique.
