Projet de 4 étages : Saint-Sauveur met fin au processus
Par Jean-Simon Guay
À peine trois jours après une mobilisation citoyenne sans précédent qui a mené à l’ajournement de la consultation publique, le conseil municipal de Saint-Sauveur a décidé de mettre fin au processus de PPCMOI concernant le projet de 4 étages et 26 logements sur la rue Principale.
Une résolution officialisant cette décision doit être soumise au conseil municipal lors de la séance ordinaire du 19 août.
Les promoteurs avaient pourtant récemment demandé au conseil de suspendre le processus plutôt que d’y mettre fin. Les élus ont choisi de ne pas retenir cette avenue.
« Les échanges des dernières semaines ont fait ressortir différentes préoccupations liées notamment au développement du secteur, à son caractère distinctif, à la circulation, au stationnement et à l’évolution du centre-ville », affirme le maire Luc Martel dans un communiqué.
Dans le cas présent, nous estimons qu’il est préférable de mettre fin au processus actuel », poursuit-il.
Une mobilisation qui change la donne
La décision survient après l’assemblée publique du 11 août au chalet Pauline-Vanier. La rencontre avait attiré une foule beaucoup plus importante que prévu.
Philippe Leclerc, animateur mandaté pour diriger la consultation, avait indiqué à Accès que 200 à 250 personnes étaient attendues, mais que l’affluence avait finalement été environ deux fois plus
importante, soit autour de 500 personnes.
La salle ayant atteint sa capacité maximale et de nombreux citoyens étant demeurés à l’extérieur, la consultation avait finalement été ajournée avant que le projet puisse être présenté.
Le projet du 389, rue Principale prévoyait 26 logements, un commerce et un bâtiment de 4 étages. Il nécessitait six dérogations au règlement de zonage, notamment pour permettre 4 étages alors que le maximum actuel est de 2,5, ainsi qu’une densité de 94,75 logements à l’hectare plutôt qu’un maximum de 35.
Fallait-il une telle mobilisation?
La Ville présente cette importante mobilisation comme le témoignage de l’attachement des Sauverois au développement harmonieux de leur centre-ville.
En entrevue avec Accès vendredi, la directrice générale adjointe Marie-Ève Beaumier a indiqué que l’administration souhaite maintenant accélérer la réflexion et les consultations entourant l’avenir du secteur central.
Accès lui a demandé si les préoccupations entourant le développement du centre-ville n’étaient pas déjà présentes bien avant la consultation du 11 août.
« Oui, je pense que oui, mais on ne s’attendait pas à ce que ça suscite une telle mobilisation », a répondu Mme Beaumier.
Elle rappelle que le processus de consultation existe justement pour permettre à la population de se prononcer sur des projets qui soulèvent des enjeux.
« Il y a des enjeux qui méritent aussi d’être soumis à la population », souligne-t-elle.
Sortir du « pièce par pièce »
La Ville entend maintenant accélérer l’actualisation de son Programme particulier d’urbanisme (PPU) du centre-ville. Le document actuel date de 2010 et établit notamment la vision d’aménagement du secteur central.
Pour Mme Beaumier, les événements des dernières semaines montrent l’intérêt d’aborder le développement du centre-ville dans son ensemble.
« Je pense qu’on gagne à travailler davantage ensemble sur un angle plus global que sur du pièce par pièce, comme là, c’était le cas », affirme-t-elle.
La Ville dit par ailleurs regretter que le projet de la rue Principale n’ait pu être officiellement présenté le 11 août et rappelle l’importance de permettre aux citoyens favorables comme défavorables de s’exprimer dans le respect.
Le conseil doit se réunir en début de semaine prochaine avec le Service de l’urbanisme afin d’établir un « plan de match » pour les prochaines étapes. La Ville souhaite notamment accélérer le processus de consultation citoyenne afin que le futur PPU reflète davantage les attentes de la population.
Le maire Luc Martel devrait être en mesure de préciser ces prochaines étapes après cette rencontre.
